Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? 2025 Kira Sözleşmesi Örneği

Kira sözleşmesi, taraflar arasındaki beklentilerin belirlenmesine ve mülkün kurallarının net bir şekilde ortaya konmasına yardımcı olan önemli bir belgedir. Hem kiracıyı hem de mal sahibi olarak sizi koruyan ayrıntılı bir kira sözleşmesi, olası anlaşmazlıkların ve yanlış anlamaların önüne geçebilir. Ayrıca, herhangi bir sorun ortaya çıktığında sözleşme, taraflara netlik sağlayarak çözüm sürecini hızlandırır. Unutmayın, atalarımızın da dediği gibi: Söz uçar, yazı kalır.

Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Nakliyat App bu kılavuzdaki bilgilerin doğruluğu veya yürürlükteki yasalara uygunluğu konusunda garanti vermez. Kiralama kanunları hızla değişebilir ve bu içerik bir avukatın tavsiyesi yerine geçmez.

Kiralama Süreci Nasıl İşler?
Kiralama süreci genellikle şu adımlarla ilerler:

  1. İlan Verme:
    Kiralık ev veya ofisinizi tanıtmak için ilan verirken, mülkünüzün özelliklerini en iyi şekilde açıklamanız önemlidir. Hem iç hem de dış cepheden çekilmiş fotoğraflar ekleyerek ilanınızı detaylandırabilirsiniz. Emlak ilan siteleri, bu konuda size yardımcı olacaktır. Popüler platformlar arasında sahibinden.com, hepsiemlak.com, zingat.com, ve emlakjet.com gibi siteler bulunmaktadır. Bu sitelerde, ücretsiz ya da ücretli seçeneklerle ilanınızı yayınlayabilirsiniz.
  2. Kiracı Seçimi ve Referans Kontrolü:
    Kiracı adaylarından bazı endişeler duymanız oldukça doğaldır. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce, kiracının geçmiş referansları hakkında bilgi alabilirsiniz. Kiracının önceki ev sahipleriyle iletişim kurarak, kira ödemelerini zamanında yapıp yapmadığı, mülke nasıl baktığı gibi bilgileri öğrenebilirsiniz. Bu, kiracı seçimi konusunda kuşkularınızı giderir.

Kira Sözleşmesi Türleri:
Kira sözleşmesi, kiralama türüne göre farklı şekillerde hazırlanabilir:

  • Sabit Süreli Kiralama:
    Bu kiralama türünde, genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında belirli bir bitiş tarihi belirlenir. Bu süre zarfında kiracı, sözleşmeyi feshetmeden mülkü kirada tutar.
  • Aylık Kiralama:
    Aylık kiralama sözleşmesinde, mülk sahibi veya kiracı herhangi bir tarafın sözleşmeyi sonlandırmaya karar verene kadar her ay otomatik olarak yenilenir.

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?
Kira sözleşmesi hazırlamak için en hızlı ve kolay yöntemlerden biri, internet üzerinde bulunan örnek sözleşmeleri kendi ihtiyaçlarınıza göre düzenlemektir. Sözleşme, mülk sahibi, vekalet sahibi kişiler ya da avukatlar aracılığıyla da hazırlanabilir. Kira sözleşmesi genellikle üç ana bölümden oluşur:

  1. Kiralama Bilgileri:
    Kiralanacak yerin adı, adresi, mülk sahibinin iletişim bilgileri, kira başlangıç ve bitiş tarihleri, kira bedeli gibi bilgiler bu bölümde yer alır.
  2. Demirbaşlar:
    Sözleşme, mülkte bulunan demirbaşların, sayaçların, posta kutularının, anahtarların gibi unsurları içerir. Ayrıca, bazı durumlarda, mülk sahibinin depozito istemesi söz konusu olabilir ve bu depozito miktarı da sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
  3. Genel Koşullar:
    Sözleşmenin son kısmında, mülk sahibinin talepleri, ödeme bilgileri ve kira artış oranları gibi detaylar yer alır. Kira zam oranları ve bu oranların ne zaman uygulanacağı gibi bilgiler de burada belirtilmelidir.

Açıklama Ekleri
Kira sözleşmesine ek olarak, bazı ek belgeler de eklenebilir:

  • Boya-badana açıklamaları
  • Tamir-tadilat açıklamaları

Kira Sözleşmesi Örneği
Kira sözleşmesini hazırlamak için örnekler üzerinden ilerleyebilirsiniz. Aşağıda örnek konut ve işyeri kira sözleşmelerini indirip, kendi ihtiyaçlarınıza göre düzenleyebilirsiniz:

Kira sözleşmesi, her iki tarafın da haklarını koruyacak şekilde titizlikle hazırlanmalıdır. Bu sayede ilerleyen dönemde ortaya çıkabilecek sorunlar en aza indirilir.